미국 리츠2 미국 주거형 리츠 INVH US 분석 미국은 우리나라와 달리 랜트 시장이 발달해있습니다. 전세가 없으니 당연히 자가 아니면 월세겠죠. 주택을 임대 혹은 매매하여 수익률을 배당으로 돌려주는 단독주택 리츠 상품인 INVH US를 분석해 보겠습니다. 주거형 리츠는 상업용 리츠와 달리 매우 안정적인 수입이 나올 수 있습니다. 미국의 주택 소유율은 65.5% 로 나머지 인구와 불법 체류자들은 모두 월세를 지불하며 살고 있습니다. 그래서 항상 수요가 존재하며 공실율이 적습니다. 또한 최근에는 대형 사모펀드인 블랙스톤 또한 리스 시장에 참여하고 있습니다. 이는 리츠가 장래성이 있다는 반증이 될 수도 있겠죠. 이중 단독주택을 랜트하는 INVH US를 분석해 보겠습니다. 특징(22.9.20 기준) 회사 Invitation Homes Inc 티커 INVH U.. 2022. 9. 28. VNQ ETF 쉽게 분석하기 미국 부동산 리츠 ETF인 VNQ에 관해 알아보겠습니다. 굳이 필요 없는 지식과 쓸모없는 껍데기는 빼고 담백하게 알맹이만 추려보았습니다. 쉽게 공부하고 핵심만 이해합시다. VNQ 특징(2022.9.17 기준) 운용사 : VANGUARD (미국 5대 자산운용사) 규모 : $38.56B 배당 : 분기배당 3/6/9/12월 가격 : 90$ 배당률 : 3.07% 수수료 : 0.12% 미국 리츠 ETF 중 규모가 압도적 1위입니다. 2위와 5배 정도 차이가 납니다. 또한 다른 ETF에 비해서 수수료 또한 매력적이라서 장기로 들고 가기에도 손상이 없어 보입니다. 뱅가드 사의 ETF라 없어질 가능성은 없다고 생각합니다. 일단 안정성 면에서는 통과입니다. 그리고 오직 미국 시장에만 투자한다는 특징도 있네요. 미국의 부.. 2022. 9. 21. 이전 1 다음
