생각남의 한국부동산103 수서역 재건축 임장 후기 수서역 임장을 다녀왔습니다. SRT를 비롯해 GTX까지 교통의 중심지로 변하고 있기 때문에 관심이 가는 지역이었습니다. 이번에 서울시에서 수서택지개발까지 발표한 김에 임장을 다녀왔습니다. 재건축 종상향을 받게 된 단지를 보고 온 후기를 기록합니다. 수서택지개발지구 재정비안서울시에서 수서택지개발지구 재정비안을 발표했습니다. 추가발표가 있을지는 모르겠지만 많은 사람들은 실망을 한 모습입니다. 그 이유는 다른 지역에 비해 종상향이 높지 않았고, 많지 않았으며, 대부분 임대단지이기 때문입니다. 이전에 수서에 관해 공부할 때에도 느꼈던 점이 있습니다. 수서 역세권의 좋은 입지의 단지들은 영구 임대단지인 수서 1단지와 학교를 같이 써야 한다는 측면이 아쉬웠다는 점입니다. 부자들이 거주를 선택할 때 아쉬운 요소가.. 2024. 12. 14. 일원역 재건축 단지 임장(한솔, 상록수, 청솔, 가람) 앞으로는 노령화 때문에 병원이 점점 중요해질 것이라 생각합니다. 또한 상류층이 될수록 학군의 욕심은 강합니다. 그래서 가성비 있게 두 가지를 모두 만족시키는 일원역 근처 아파트에 관심이 많았습니다. 이번에 서울시가 수서택지개발지구 재정비안을 보고 임장을 다녀왔습니다. 일원역 재건축 아파트일원역의 입지는 저평가받고 있다고 생각합니다. 앞으로 강남의 중심이 될 삼성역과 물리적 거리가 가깝고 대치동 까지 라이딩도 가능한 거리입니다. 번화가와 떨어져 조용히 아이를 키우기 좋아서 그런지 대왕중학교의 학업 청취도는 강남구 1위입니다. 수서역과 한 정거장 차이이기 때문에 지방 출장이 잦거나 주말부부의 경우 매우 합리적인 거주지가 되리라 생각합니다. 그래서 일원역 주변 아파트의 경우 시간이 지나면 언젠가 가치가 더욱 .. 2024. 11. 30. 오리역 4차 테크노밸리 임장 오리역 4차 테크노밸리가 발표되었습니다. 특이하게도 3차 테크노벨리까지 와는 달리 경기도 주도가 아닌 성남시 주도 사업입니다. 이와 같은 상황 속에서 신상진 시장은 예고 없이 급하게 기자회견을 발표하였습니다. 사람들은 11월에 분당 선도지구가 발표될 때 오리역에도 대형 뉴스가 있을 것이며 공을 나누기 싫어한 나머지 조급하게 발표했고 믿기도 하는 것 같습니다. 개인적으로도 분당 역세권에 유일하게 놀고 있는 땅이기 때문에 언젠가 개발될 지역이라 생각한 곳입니다. 특히 용인 플랫폼시티가 가시화되는 시점이기 때문에 매우 고무적이라고 생각합니다. 오리역의 입지는 위로는 강남부터 판교가 아래로는 플랫폼시티와 화성을 비롯한 반도체 산단이 있는 곳입니다. 이러한 입지가 변화를 맞을 타이밍을 맞이했다고 생각합니다. 또한.. 2024. 10. 20. 분당 오리역 개발 수혜- 무지개마을 임장기 오리역은 분당의 끝에서 위치해 있습니다. 이러한 이유로 분당 안에서도 초기 분양가 대비 상승이 가장 작은 곳 중 하나였습니다. 하지만 이번에 제4차 테크노벨리로 선정됨에 따라 환골탈태를 하게 될 것 같습니다. 그래서 가장 큰 수혜지인 무지개 마을에 임장을 다녀왔습니다. 무지개 마을 손품원래는 리모델링 중인 4단지 정도만 알고 있었습니다. 하지만 이번 개발계획 발표에 따라 무지개 마을 전체가 수혜를 받게 될 것이라는 생각이 들었습니다. 그래서 무지개 마을과 인근에 위치한 용인 벽산블루밍 아파트 그리고 현인 마을까지 다녀왔습니다. 일단 임장을 가기 전에 일주일 정도 손품을 팔았습니다. 대략적인 위치와 평단가 용적률등을 조사합니다. 그리고 10년 이상 무지개 마을에 실거주를 하는 지인의 이야기를 들어보았습니다.. 2024. 10. 12. 이전 1 2 3 4 ··· 26 다음
