미국 주거형 리츠2 미국 리츠! 쉽게 알아보기 리츠란 부동산 투자신탁입니다. 미국의 부동산을 소액으로 비교적 간편하게 주식처럼 투자할 수 있다는 말이지요. 주식처럼 변동성에 크게 휘둘리지 않고 달러 자산에 투자하고 싶다면 리츠는 최고의 방법이 될 수 있습니다. 미국의 리츠는 한국과 달리 테마가 명확하며 오랜 역사를 가지고 있습니다. 리츠의 특징 리츠는 수십 년 동안 미국의 우량주(S&P500) 보다 높은 배당수익률을 자랑해 왔습니다. 이유는 수익금의 90%를 배당으로 돌려주기 때문입니다. 이는 리츠의 설립조건이면서 이를 통해 법인세를 감면받습니다. 이것이 일반 주식과의 가장 큰 차별점 중 하나입니다. 하지만 배당이 높은 만큼 성장성은 모자랄 것이라고 생각하는데요, 그렇지가 않습니다. 리츠 매년 주식에 비해 높은 성장성을 기록해 왔습니다. 한국 리츠와.. 2022. 9. 30. 미국 주거형 리츠 INVH US 분석 미국은 우리나라와 달리 랜트 시장이 발달해있습니다. 전세가 없으니 당연히 자가 아니면 월세겠죠. 주택을 임대 혹은 매매하여 수익률을 배당으로 돌려주는 단독주택 리츠 상품인 INVH US를 분석해 보겠습니다. 주거형 리츠는 상업용 리츠와 달리 매우 안정적인 수입이 나올 수 있습니다. 미국의 주택 소유율은 65.5% 로 나머지 인구와 불법 체류자들은 모두 월세를 지불하며 살고 있습니다. 그래서 항상 수요가 존재하며 공실율이 적습니다. 또한 최근에는 대형 사모펀드인 블랙스톤 또한 리스 시장에 참여하고 있습니다. 이는 리츠가 장래성이 있다는 반증이 될 수도 있겠죠. 이중 단독주택을 랜트하는 INVH US를 분석해 보겠습니다. 특징(22.9.20 기준) 회사 Invitation Homes Inc 티커 INVH U.. 2022. 9. 28. 이전 1 다음
