위례 오피스텔2 위례 오피스텔 역전세 경험 22년 말에 위례 오피스텔을 투자했습니다. 그 당시 시세대로 전세를 맞췄으며 지금은 역전세를 맞은 상황입니다. 24년에는 전세가 어느 정도는 회복할 것이라 예상했지만 세입자는 계약만료 1년이 넘게 남은 상황에서 퇴거를 요청하였습니다. 저는 어떻게 해야 할까요? 팩트 체크하기 제가 투자한 22년 말은 전세가 최고 고점인 상황이었습니다. 모두가 부동산은 끝없이 올 것이라 생각하던 시기였기도 합니다. 그리고 23년인 지금은 매매시세도 전세시세도 많이 떨어진 상황입니다. 사람들의 의견은 분분하지만 바닥은 찍었다는 의견과 다시 한번 하락이 올 거라는 의견으로 나뉩니다. 아파트도 하락했데 대체제인 오피스텔은 당연히 더 떨어졌습니다. 다행인 점은 금액 자체가 비싸지 않으니 떨어지는 절댓값도 아파트에 비해서는 크지 않.. 2023. 7. 11. 위례 오피스텔 투자 후기(투자이유) 올해는 부동산 투자를 1건도 안 했습니다. 이유는 돈이 없었기 때문이지요. 전세금 상승분 안 들어오기도 했고, 미국장도 좋지 않아 익절도 못했습니다. 기본전략 매년 1채씩 지역별 분산을 하면서 지방은 공급 물량 보고 탈출하고, 수도권은 웬만하면 가지고 가는 쪽으로 생각하고 하고 있습니다. 하지만 이는 기본일 뿐 상황에 따라 변할 수 있는 전략입니다. 오피스텔 투자 이유 제 상황은 아파트는 다주택자라 12% 넘는 취득세가 감당 안돼 추가 투자가 불가능하고, 그래서 대안상품인 오피스텔을 눈여겨보고 있었습니다. 아무리 강남이라도 서울은 새 오피스텔이 자꾸 생겨 경쟁력이 떨어진다고 생각합니다. 일단 희소성이 없으니 가격이 상승하기도 힘들 것 같습니다. 하지만 새로 만든 계획지구에 새 오피스텔을 사서 15년 차가.. 2022. 8. 31. 이전 1 다음
