부동산 저점3 부동산 반등이 아직 불안한 이유 모두가 부동산은 2023년 1월이 저점이었다고 말을 합니다. 정부는 둔촌주공을 구하기 위해 마지노선을 보여주었고, 급매는 소진되며 호가는 올라가고 있습니다. 하지만 사람들의 말을 믿기엔 불안한 이유를 3가지 들고자 합니다. 경제의 펀더멘털 인플레이션을 잡기 위해 연준은 급격한 금리인상을 했고 그에 따른 부작용으로 전세가의 급락이 따라왔습니다. 이전까지는 전세자금에는 대출이 없었기에 금리와는 무관하다고 생각했으나, 현시점에는 금리와 전세가는 뗄 수 없는 관계가 되었습니다. 즉, 반등을 위해선 전세가 올라가야 하는데 당장은 금리 인하가 어려운 상황입니다. 물론 미국 지역 은행의 위기와 함께 전부는 구제정책을 내놓겠지만 그렇다고 인하를 하기에는 물가를 전혀 못 잡고 있습니다. 그러니 현 상태의 금리를 오랫동안.. 2023. 5. 6. 부동산 시장 반등 시기 일 년도 넘게 하락장을 지속해 온 부동산시장의 반등은 언제쯤 오는 것일까요? 자신만의 기준을 하나쯤은 정해놔야 흔들리지 않을 수 있습니다. 지금 시점에 중심을 잡고 투자를 하기 위한 기준을 정해보고 투자시기를 예상해 보겠습니다. V자 혹은 L자 반등? 그리고 반등 시기 이번 하락장은 어떻게 반등하게 될까요? 내려간 속도만큼이나 빨리 상승할까요? 아니면 지지부진하게 횡보를 반복하다가 서서히 상승하게 될까요? 누구나 생각은 다르겠지만 제 생각은 이렇습니다. 우선 이번 하락의 원인은 과도한 속도의 금리인상이었습니다. 큰 폭의 금리 상승이 대출자의 부담을 주고 전세의 하락이 매매의 하락을 동반하게 만들었습니다. 그래서 전국의 사이클을 불문하고 동시하락을 하게 만들었습니다. 하락의 원인이 되었던 연준은 올해 중순.. 2023. 2. 12. 투자의 역사는 반복되는가? 주식과 부동산을 투자함에 있어 사이클은 역사가 반복됨을 의미합니다. 사이클이란 과연 존재하는 것일까요? 어떤 책에서는 존재의 이유를 확신하고 어떤 유튜버는 말도 안 되는 소리라고 일축하고 합니다. 여러분들은 어떤 생각을 가지고 계신가요. 현재는 과거를 반복하는가 사이클이란 비슷한 현상이 반복되는 것을 의미하며 역사는 똑같지는 않더라도 비슷한 일이 계속 되돌아 옴으로 사이클의 존재를 증빙합니다. 긴 시야로 봤을 때 농경사회의 인류의 지식과 산업화 사회의 인류의 지식 그리고 3차 산업을 지나 4차 산업시대의 초입에 있는 우리의 지식은 어떤 차이를 가지고 있을까요? 장부에 주식을 기록하고 전화로 가격을 타협해서 서로 구두로 약속해서 거래를 했던 시대와 너도나도 빅테크를 이용한 차트와 심리분석툴 그리고 실시간으.. 2023. 2. 3. 이전 1 다음
