세금1 2주택 구입시 주의할 점 요즘 부동산 시장의 큰손이 3040이라고 합니다. 이는 다주택자가 시장에 참여하지 못하기 때문이라고 생각합니다. 다시 말하자면 투자 경험이 없는 사람들이 집을 구매하는 시기라는 뜻입니다. 그래서 2 주택을 구입할 경우 기본적이지만 놓치기 쉬운 주의점을 알아보겠습니다. 2 주택 명의일단 명의를 고민해 봐야 합니다. 명의에 따라 세금이 달라지기 때문입니다. 특히 종부세를 조심해야 합니다. 종부세는 세대별 합산이 아니라 개인별로 과세가 됩니다. 그러니 개인별 명의가 3 주택을 넘지 않도록 해야 합니다. 그러니 공동명의보다는 개별명의가 유리합니다. 하지만 양도세 측면에서는 상황이 다릅니다. 양도세 역시 개인별로 따지기 때문에 매도할 때 공동명의가 유리합니다. 수익이 50%로 줄어들어 과세구간이 달라질 수 있기.. 2024. 7. 26. 이전 1 다음
