하락장 투자3 부동산 하락장 투자 부동산이 하락한 지 어느덧 1년이 지났습니다. 어느 전문가는 바닥을 찍었다고 말하고, 다른 사람은 아직은 추가 하락이 남았다고 합니다. 누가 맞는 걸까요? 사람은 감히 미래를 예측할 수 없는 동물이지만 대응은 할 수 있기 때문에 생각해보고자 합니다. 충분히 떨어졌는가 하늘 높은지 모르고 올라가던 주동산 가격은 충분히 떨어졌을까요? 20% 정도 하락한 매물을 매수한다면 안전마진은 확실히 확보한 것일까요? 역사를 모르면 미련한 것이지만 똑같은 역사는 단 한 번도 일어난 적이 없습니다. 과거에 이 정도 하락했으면 바닥이었으니 이번에도 바닥인 것인가요? 저는 모르겠습니다. 과거와 달라진 점이 너무 많기 때문입니다. 과거에 비해 금리는 너무 저렴했고 그래서 더욱 많은 사람들이 대출을 사용했습니다. 물론 장기적인 .. 2023. 7. 15. 대구 수성구vs인천 송도 투자 이번 하락장에 가장 많이 가격이 하락한 대구와 송도를 비교하면서 어느 지역에 장기적인 투자가치가 있을지를 분석합니다. 기회가 왔을 때 놓치지 않기 위한 한 번의 투자를 위한 공부입니다. 대구 VS인천 입지 부동산 투자에는 타이밍에 입각한 단기 투자도 있지만 뿌리 자산으로 거두고 싶은 장기투자 자산도 있습니다. 대체로 서울 강남이 대표적인 예입니다. 하지만 강남은 뛰어난 가치만큼의 가격을 자랑하는 만큼 차선으로 선택될 수 있는 곳을 이번 하락장에 매수할 수 있다면 후회 없는 선택이 될 것입니다. 송도는 수도권에 위치해 있으며 앞으로의 발전 가능성 역시 큰 도시입니다. 정부에서 밀어주고 산업에는 자동차 배터리와 반도체 그리고 바이오산업분야가 있는데 그중에 바이오는 송도로 자리가 굳어진 것 같습니다. 10년 .. 2023. 3. 7. 비겁한 돈(저자-황현희)을 읽고[with옥동자] 개그맨 출신 황현희 님이 지은 비겁한 돈이라는 책을 읽고 느끼는 바를 기록합니다. 누구나 알고 있는 것일지라도 누구나 실천할 수 있는 것은 아닙니다. 어려운 일을 실천으로 증명한 분이니 배울 점이 많습니다. 비겁한 돈 한 줄 요약 참고 기다려서 최고의 기회를 노려라. 돈은 비겁하게 벌어야 한다. 저자는 상승장의 초반에 레버러지를 이용해 손해 보기 힘든 투자를 하는 것을 추천합니다. 부동산이야 워낙에 전세를 끼고 레버리지를 활용하는 것이니 수익률은 높고 상대적으로 안정성도 높은 좋은 비겁한 투자처라고 생각할 수 있습니다. 그래서 저자 역시 부동산을 활용합니다. 하지만 요점은 기다리는 것입니다. 하루도 한 달도 아닌 몇 년을 기다리는 방법을 설명한다고 생각합니다. 저자가 기다리며 느꼈던, 그리고 생각했던 점.. 2023. 2. 23. 이전 1 다음
