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MAGA(마가) 뜻 요즘 MAGA(마가)란 약자가 많이 등장하고 있습니다. 이는 트럼프의 선거구호로 많은 미국인들이 공감을 하고 또한 동참하고 있는 캠페인입니다. 오늘은 마가의 뜻과 영향에 대해서 알아보겠습니다. MAGA(마가) 약자MAGA는 "Make America Great Again"의 약자입니다. 미국을 다시 위대하게 만들자는 뜻을 가지고 있습니다. 우리 생각에는 미국은 GDP가 8만 불을 넘는 세계최고의 선진국인데 무엇이 모자라서 "다시" 위대해지고 싶은 걸까요? 지금도 위대한 거 아닌가요? 이러한 움직임의 비밀은 바로 실질 임금에 있습니다. 중산층의 몰락중국이 세계의 공장 역할을 맡으면서 미국의 제조업은 대부분 인건비가 저렴한 제3 국으로 이전하게 됩니다. 80년대에 컨테이너의 발명으로 운송비가 압도적으로 줄어들.. 2024. 11. 17.
트럼프 2.0시대의 한국 부동산 전망 한국 언론의 예상과는 다르게 도널드 트럼프가 당선되었습니다. 트럼프 2.0 시대입니다. 미국의 대통령은 세계 경제를 좌우할 수 있기 때문에 한국의 부동산 역시 영향을 받을 수밖에 없습니다. 여러 가지 발생 가능한 변수를 통해 한국 부동산 시장을 전망해 보겠습니다. 미국 대통령과 부동산의 관계부동산은 여러 요인이 종합적인 영향을 미처 가격을 형성합니다. 정책, 환율, 금리, 경제상황, 수요, 공급, 전세가율, 미분양, 학군, 역세권, 세대수, 신축, 초품아, 상권, 인구감소등 나열 하자면 끝도 없겠죠. 그 말은 미국 대통령도 어느 정도 영향을 미치지만 그 영향이 절대적이지는 않다고 뜻입니다. 그렇다고 해서 절대 무시할 수는 없는 정도일 것입니다. 어디까지 영향을 미칠 것인지는 다시 고민해 보도록 하고 트럼.. 2024. 11. 9.
화이트존 이란?(뜻, 의미, 해외 사례) 최근 분당 오리역 역세권 통합 개발 방안을 모색하자는 뜻에서 세미나가 열렸습니다. 그곳에서 국토부는 우리나라 최초로 화이트존을 지자체인 성남시에 먼저 제안했습니다. 화이트 존이란 무엇이며 지정된다면 어떤 모습으로 변화하게 될지 해외사례를 통해서 알아보겠습니다. 화이트존 뜻국토부가 제안한 한국형 화이트존이란 용도지역에 따른 용도와 밀도 규제를 전면 완화하는 제도입니다. 상업용 1종, 2종 같은 용도제한을 없애고 용적률과 건폐율을 지자체가 자유롭게 정하도록 하는 제도입니다. 분당 오리역의 경우 역세권에 국가 소유의 노는 땅이 굉장히 많습니다. 판교와 용인의 중간에 위치하며 고속도로를 2개나 끼고 있는 명당 입지이지만 개발은 안되어 있는 신기한 곳입니다. 국토부는 1기 신도시 가운데 유일하게 중심지 정비형 특.. 2024. 11. 2.
부동산 임장 하는법 부동산을 사기 위해 돌아다니는 것을 임장이라고 합니다. 주로 투자자들에게 익숙한 단어입니다. 하지만 실거주자 역시 임장을 해보는 것이 내 집마련에 도움이 될 것 이기 때문에 임장 하는 방법은 매우 중요합니다. 오늘은 제가 그동안 해온 임장 방법의 노하우를 소개하겠습니다. 1. 분위기 임장대략적인 동네 분위기를 살펴보는 임장입니다. 분위기와 경사 그리고 학원가와 상권 등을 구경하면서 다닙니다. 하지만 중요한 것은 보기만 해서는 별다른 도움이 안 된다는 점입니다. 반드시 부동산 어플 등을 이용해 평단가를 비교해 봐야 합니다. 이렇게 여러 동네를 다녀보면서 평단가가 4000인 동네와 2000인 동네의 차이점을 느껴봐야 합니다.  평단가를 아는 것만 중요한 것은 아닙니다. 반드시 이유를 생각해 봐야 합니다. 저.. 2024. 10. 27.

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