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생각남의 투자가이드103

세금비서로 부가가치세 신고 방법(오피스텔 셀프신고) 1월과 7월은 부가가치세를 납부하는 달입니다. 개인적으로 오피스텔 세금 중 주택과 가장 다른 부분이라고 생각합니다. 고지되는 것이 아니라 신고를 직접해야 하기 때문입니다. 이번에 홈택스에서 세금비서 서비스가 생겼다고 해서 이용해 보았습니다.  부가가치세 셀프신고특별한 경우가 아니라면 어렵지 않습니다. 같은 이유로 부가가치세를 신고하기 위해 세무서에 수수료를 내는 분들은 거의 안 계실 겁니다. 해마다 신고방법이 쉬워지고 있는 것을 느끼는데 올해는 세금비서 덕분에 더욱 쉬워진 것 같습니다. 별의별 항목으로 세금을 걷어가면서 신고를 틀리면 과태료까지 내야 합니다.  언젠가는 웬만한 세금은 간편하게 고지되고 납부만 하면 되기를 희망합니다. 부가가치세 세금비서저는 오피스텔을 소유하고 있기 때문에 오피스텔을 기준으.. 2024. 7. 20.
코픽스 가산금리 뜻 + 담보대출 선택 방법 최근 부동산 거래가 활발해지고 있습니다. 그래서 많은 분들이 집 담보대출을 받으실 텐데요, 대출 금리의 기준이 되는 코픽스 금래에 대해서 알아보겠습니다. 코픽스란코픽스는 쉽게 말해 은행이 돈을 조달해 오는 금리입니다. 여기에 약간의 마진을 붙여 판매하는 것이 대출 금리가 되겠습니다. 우리나라의 기준이 되는 기준금리와는 다른 개념입니다. 미국의 경우 기준금리가 시중금리에 영향을 많이 미치지만 한국에서는 청치가 더 많은 영향을 미치곤 합니다. 정확하게는 시중 8개 대표은행이 조달해 오는 금리의 평균이 코픽스입니다.대출금리= 코픽스 + 가산금리  코픽스에는 4가지 종류가 있습니다. 각 대출마다 적용하는 코픽스가 다르지만, 우리가 자세히 알아야 할 필요는 없습니다. 하지만 신규 취급액 COFIX가 금리의 적용이.. 2024. 7. 16.
2025 금리와 부동산전망 우선 미래를 예측하는 글이기 때문에 망상이 될 수 있음을 밝힙니다. 제가 무슨 유명한 인플루언서는 아니지만 그래도 이번 하락장을 잘 살아남았습니다. 어느 정도 수익도 보았고요. 다음 투자를 위한 생각을 정리하고 기록차원에서 2025년 금리와 부동산의 전망에 대해 글을 씁니다. 2025 미국 금리현재 미국의 GDP수치는 좋으나 중산층 이하 사람들은 벼랑 끝에 서 있습니다. 임금보다 물가가 너무 올라서 연봉 1억 3천 이하는 저금을 하나도 하지 못한다는 보고서가 있었습니다. 이는 미국 신용카드 연체율을 통해서도 알 수 있습니다. 근 13년 이래 최고 수치라고 합니다.  바이든의 재선을 위해 재무부는 국채를 찍고 주가를 부양하고 있지만 이는 더 큰 인플레이션으로 돌아오게 됩니다. 즉, 골디락스를 통해서 금리를.. 2024. 6. 4.
2024 대한민국 재태크 트랜드-요약 2024년 3월 1일 발간된 책입니다. 공부하는 차원에서 주요 내용을 정리하고, 2024년에 대한민국에서 재테크로 살아남기 위해 어떤 트렌드에 편승해야 하는지 생각해 보려고 요약본을 작성합니다. 모든 내용에 대한 요약은 아니며 개인적으로 중요하다고 생각한 부분만 작성합니다. 김영익 교수돈 풀기 때문에 선진국은 정부 부채가 늘고 신흥국은 기업 부채가 늘었다. 대한민국은 가계 부채가 늘었다. 선진국에 비해 정부 부채는 낮고 기업과 가계부채는 높은 상황이다. 장기적으로 달러가치는 하락할 것이다. 우리나라의 잠재 성장률을 볼 때 금리는 장기적으로 떨어질 것이다. 우리나라의 상황은 개인의 부채가 많지만 저축률도 높다. 대기업은 현금이 많고 전부는 가계부채를 억제하고 있다. 은행은 채권을 매수할 수밖에 없고 이러한.. 2024. 5. 16.

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