수지 리모델링3 수지 임장 후기(9단지,현대아파트) 폭우주의보 경보가 울리는 날씨에 임장을 다녀왔습니다. 다녀온 곳은 몇 달 전부터 관심 갖고 있었지만 이미 많이 올라버린 수지입니다. 여러 단지를 보았지만 가장 매력 있었던 신정마을 9단지와 풍덕천동 현대아파트를 임장후기와 분석까지 포스팅합니다. 수지 임장 기본적인 손품으로 미리 공부했지만 수지는 정말 깔끔한 느낌입니다. 예전에는 난개발의 대명사였다고 하는데 지금은 계획도시 같은 느낌을 주고 있습니다. 단 북쪽으로는 약간 언덕이 있었습니다. 한국아파트와 1단지의 경우 생각보다 경사가 심했습니다. 한성아파트의 경우 주차난이 최악이었습니다. 수지역에서 북쪽으로 계속 올라가면 보원아파트 삼성래미안 2차, 동부아파트가 있는데, 큰 도로를 건너면서 단절된 느낌을 주었습니다. 실거주도 투자도 끌리지 않았습니다. 당연.. 2023. 9. 11. 수지 아파트 리모델링과 부동산 전망 수지에 사는 사람들은 용인 산다고 안 합니다. 마치 화성은 동탄이 아니고 여의도는 영등포가 아닌 것처럼 말입니다. 용인시에서 실거주자들에게 가장 선호되는 수지구청역 주변의 구축아파트를 부동산 투자관점에서 분석해 보고 리모델링 현황에 대해 알아보겠습니다. 수지의 지역 분석 수지는 사실 계획도시는 아닙니다. 하지만 난개발이라고 표현하기는 애매합니다. 사진에서 보듯이 꽤나 계획도시 같은 도로 구성을 보여주고 있습니다. 학원가와 상권이 어우러져 있고 유동인구가 많습니다. 용인시는 경기도에서 인구가 가장 많은 편에 속하며 이는 세종시의 전체 인구와도 비슷합니다. 그중에서도 수지는 용인시의 최상급지입니다. 여기서 수지는 수지구가 아닌 수지구청역과 성복역 일대만을 뜻합니다. 수지는 분당의 바로 아래 입지라고 평가받고.. 2023. 8. 23. 용인 수지 신정마을 9단지 분석 용인 수지는 상당한 기대를 받고 있는 지역입니다. 왜냐하면 처인구에 구성될 반도체 클러스터 때문입니다. 동탄처럼 직접적인 영향권은 아니지만 충분히 간접적인 영향권이라고 평가받고 있으며 그중 학군이 좋아 선호되는 지역입니다. 수지의 신정마을 8단지를 분석해 보겠습니다. 신정마을 9단지 선택 이유 제가 투자를 할 때에는 가장 중요하게 생각하는 지표는 나라면 어디에 살고 싶은가입니다. 또한 얼마가 저평가되었는지 역시 중요합니다. 수지에 살려는 사람들은 신분당선을 활용한 강남 접근성과 학군을 바라는 사람들 일 것입니다. 장기적으로는 반도체 클러스트까지 출퇴근하려는 수요도 가능해 보입니다. 알아본 결과 수지의 대부분 아파트에서 리모델링 이슈는 가시화되어 있다고 합니다. 그러니 공통된 호재보다는 학원가를 걸어서 이.. 2023. 6. 17. 이전 1 다음
