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88부동산 대책과 기축 오피스텔 얼마 전 88 부동산 대책이 발표되었습니다. 저의 이목을 끄는 것은 기축 부동산(오피스텔)을 사면서 임대등록을 하면 주택수에서 제외해 주는 방안이었습니다. 이것이 무슨 혜택이냐 하면 주택수가 중요한 사람에게는 큰 이득이 됩니다. 하나씩 생각해 보겠습니다. 88 부동산 대책88 부동산 대책에는 여러 가지 내용이 담겨있습니다. 충격적이라고 볼 수 있지는 않지만 그래도 의미 있는 부분이 눈에 띄었습니다. 바로 비 아파트 시장의 정상화라는 발언입니다.  이는 정부가 문제점을 인지하고 있다는 뜻으로 해석되며, 전 원희룡 국토부장관의 126% 룰의 부작용을 상쇄하기 위한 방안이라고 생각합니다. 잘못을 인지하고 방향을 트는 것을 피벗이라고 하는데 이는 방향성의 전환을 의미합니다. 앞으로도 비아파트 시장을 황설화 하기.. 2024. 8. 26.
역전세 방어 전략+ISA 절세계좌 2022년부터 시작한 부동산 폭락의 결과는 처참했습니다. 저는 큰 위험 없이 넘어갔으나 주변인들을 보면서 리스크 관리가 중요하다고 다시 한번 느꼈습니다. 특히 역전세를 방어해야 하는데 부동산으로는 대처하기가 힘들다는 확신을 가지게 됐습니다.  역전세, 전세사기부동산 폭락이 지나가고 나니 다시 한번 느끼는 점이 있습니다. 바로 역전세를 부동산으로 방어하기는 매우 어렵다는 사실입니다. 유동성이 말라붙어 있기 때문에 팔고 싶어도 팔리지가 않습니다. 심지어 급매로 매물을 내놔도 거래가 안 되는 것은 마찬가지입니다. 게다가 사회적으로는 사기꾼이 되기도 합니다. 비자발적이지만 전세금을 내어주지 못하는 순간 전세사기가 되어버립니다. 이러한 사고를 막기 위해 역전세 방지를 위한 보수적인 투자가 필요합니다. 역전세 방어.. 2024. 8. 25.
파세코 창문형 에어컨 분해하는 법 무더운 여름이 지나가고 있습니다. 파세코 창문형 에어컨을 1년 내내 달고 사는 분들도 있습니다. 하지만 계절마다 탈착 하시거나 다른 방으로 옮기시는 분들도 있습니다. 그런 분들을 위해 파세코 창문형 에어컨 분해법을 소개합니다. 파세코 에어컨 분해 순서분해는 사실 어렵지 않습니다. 간단한 순서만 기억하시면 됩니다. 당연히도 조립순서의 역순입니다. 하지만 기억이 오래돼서 가물가물 합니다. 천천히 소개해 보겠습니다. 본체를 분해해서 내려준다.에어컨 새시(에어컨 창틀) 중앙 고정 나사를 풀어준다.에어컨 새시(에어컨 창틀)  위쪽 고정 나사를 풀어준다.에어컨 새시(에어컨 창틀)  아래쪽 고정 나사를 풀어준다.에어컨 새시(에어컨 창틀)를 분리한다.1. 파세코 본체 분해일단 조립된 에어컨 본체를 분해해 줍니다. 당연.. 2024. 8. 19.
해파리 쏘임+후기 및 응급 조치법(사진) 늦은 여름휴가를 속초로 갔습니다. 사람이 한적한 공현진 해수욕장을 갔는데 해파리에 쏘이고 말았습니다. 다행히 작은 녀석이었는지 큰 사고로 이어지지는 않았습니다. 해파리에 쏘였을 때 응급조치와 후기를 남겨보겠습니다. 해파리에게 쏘임아이와 바닷가에서 놀아주다가 발목 쪽에 따끔한 느낌이 들었습니다. 잠시 그러다가 끝나는 것이 아니라 지속적으로 아픈 느낌이 들어서 해안가로 나와보니 발목 쪽이 띠 모양으로 붉게 변해있었습니다.  쏘인 당시에는 사진보다 훨씬 붉은색이었습니다. 해파리를 육안으로 확인하지는 못했지만 지속적인 따끔함에 해파리라는 확신이 들었습니다. 해파리 쏘였을 때 응급조치해파리는 수분으로 구성되어 있다고 합니다. 그리고 촉수는 갈고리처럼 생겨서 몸 안에 남아있을 가능성이 높다고 합니다. 그래서 가장 .. 2024. 8. 18.
위례 트램과 오피스텔 전망 24년 8월 8일 부동산대책에 따르면 소형 오피스텔을 취득 시 혜택이 생겼습니다. 주거사다리 역할을 하는 비아파트 상품의 전세를 늘리려는 의도로 보입니다. 이와 같은 상황이 내년에 트램이 개통되는 위례의 경우 오피스텔의 전망에 대해 살펴보겠습니다. 오피스텔 하락 원인오피스텔 하락의 원인은 바로 전 원희룡 국토부장관의 126% 룰 때문입니다. 전세 반환 보증 보험의 가입 기준을 기존의 150%에서 무려 24%나 내렸습니다. 이로서 잘 살고 있는 세입자들도 다음 계약 시에는 보험을 가입 못하게 되었습니다. 임대인은 돌려줄 보증금을 갑자기 구해야 했고, 돌려줄 보증금을 구하지 못한 임대인은 파산을 했습니다. 그렇게 나온 경매 물건은 LH에서 우선 매수권을 가져가 싼값에 낙찰을 받았습니다.  그 결과 시장에 남.. 2024. 8. 13.
구리역 8호선 시간표(첫차,막차) 구리역 8호선이 개통되었습니다. 8호선은 배차간격이 촘촘하기로 유명하기 때문에 많은 시민들의 편의가 좋아질 것 같습니다. 주말과 평일은 40회 정도 운영 횟수가 다르고, 첫차와 막차시간은 중요하기 때문에 시간표 정보를 알아보았습니다. 구리역 8호선 평일 시간표구리역 8호선은 굉장히 깊어 보입니다. 특히 술을 마신다거나 비가 올경우 조심해야겠습니다. 너무 에스컬에이터가 깊어서 깜짝 놀랐습니다. 고장이라도 난다면 걸어갈 생각에 벌써부터 아찔합니다. 일단 평일 시간표를 공유합니다. 8호선은 도시철도인 만큼 향후 시간표가 변경될 가능성은 적어 보입니다. 첫차와 막차 시간을 보실 때 종점을 참고하시길 바랍니다.8호선 구리역 평일 시간표(잠실방면)05시 39분(첫차) 50분 06시01분 12분 23분 34분 42분.. 2024. 8. 11.
별내역 8호선 시간표(첫차,막차) 8호선이 별내역까지 확장되었습니다. 8월 10일부터 개통되었는데, 남양주와 구리 시민들이 애용하게 될 노선인 만큼 첫차와 막차 시간, 그리고 시간표를 알아보겠습니다. 8호선은 단일 노선인 만큼 앞으로도 시간표의 변화는 거의 없을 것으로 예상됩니다. 별내역 8호선 평일 시간표별내역은 환승센터로 개조되었습니다. 하지만 경춘북로 방향이 아닌 별내방향으로 설계가 되었습니다. 남양주 타 지역 혹은 구리시와 연계하려면 반대쪽에 환승센터가 만들어져야 연계성이 강화될 텐데 말입니다. 타 지역의 버스가 정차하기 힘든 위치여서 아쉬움이 듭니다.  그래도 짧은 배차간격과 잠실 편의성은 시민들의 만족도를 매우 높여 줄 것으로 보입니다.  8호선 별내역 평일 시간표05시32분(첫차) 43분 54분06시05분 16분 27분 34.. 2024. 8. 11.
시대예보:핵개인의시대 줄거리 송길영 작가의 핵개인의 시대를 읽었습니다. 전작인 [상상하지 말라]와 [그냥 하지 말라] 역시 재미있게 읽었지만 핵개인의 시대 역시 재미있게 읽었습니다. 300페이지가 넘는 책을 읽으며 와닿는 구절은 전부 다르겠지만 개인적인 성향에 따라 중요 부분을 발췌합니다. 핵 개인의 시대물론 이 책이 말하는 바를 온전히 이해하기 위해선 전문을 읽는 것을 추천합니다. 그러나 책의 전체적인 줄거리를 알고 구매 여부를 결정하거나, 읽은 지 오래되어 내용이 가물가물 하신 분들을 위한 줄거리입니다.다시 말해 우리가 권위를 찾는 이유는 내 의사결정을 위탁할 대상을 원해서가 아닐까요? 그렇다면 그 권위가 정당한지 살펴봐야 합니다.SNS등을 통해 과거보다 개인의 영향력이 강해졌고, 평생직장이 없어진 결과 이전의 수직적 권위는 없.. 2024. 8. 7.

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