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내시경 전날에 소고기를 구워 먹은 후기 저는 고기를 좋아하기 때문에  40대가 넘은 이후로 장건강에 신경을 쓰고 있습니다. 내시경은 대장을 직접 볼 수 있는 매우 직관적인 검사 이기 때문에 보험공단에서도 필수로 권고하고 있습니다. 문제는 3일 전부터 시작하는 금식이 매우 힘들 다는 점입니다.  주의해야 할 음식저는 대학병원에서 근무하고 있습니다. 내시경실에서 근무하고 있지는 않지만 실무자들과 잘 아는 사이입니다. 그래서 실무자들에게 물어봤습니다. 그들이 가장 먹지 말라고 권유하는 것은 두 가지입니다. 바로 씨 있는 음식과 고춧가루 라고 합니다. 위 두 가지 음식은 장벽에 달라붙어 관찰을 힘들게 한다고 합니다.씨 있는 음식고춧가루소화가 잘되는 편이라면 전날 미음을 먹을 필요도 없다고 하네요. 단지 평소보다 천천히 오래 씹기만 해도 된다고 합니다.. 2024. 6. 18.
분당 까치마을4단지 롯데선경 임장 분당 까치마을 4단지 롯데선경 임장을 다녀왔습니다. 저는 동선을 짜서 다니는 분위기 임장은 잘하지 않습니다. 대신 그 동내에서 내가 가장 살고 싶은 단지를 하나 찾아 충분히 공부하고 천천히 둘러봅니다. 임장을 할 때 최소한 중개업소하나는 들러야 한다고 생각합니다. 미금역 입지분당에서 정통적으로 선호되는 지역은 서현역과 수내역 근처입니다. 하지만 신분당선이 개통됨에 따라 정자역의 위상이 높아졌습니다. 하지만 최근 경강선과 GTX-A의 개통에 따라 이매와 야탑의 가치가 재평가받는 모습을 보여줍니다. 반면 미금역은 신분당선과 수인분당선을 모두 이용할 수 있어 교통을 중시하는 분들에게 선호도가 높습니다. 사실 분당의 최근 이슈는 선도지구 지정입니다. 후보로 나오는 단지들은 대체로 모두 좋은 단지들이지만 섣부른 .. 2024. 6. 11.
2025 금리와 부동산전망 우선 미래를 예측하는 글이기 때문에 망상이 될 수 있음을 밝힙니다. 제가 무슨 유명한 인플루언서는 아니지만 그래도 이번 하락장을 잘 살아남았습니다. 어느 정도 수익도 보았고요. 다음 투자를 위한 생각을 정리하고 기록차원에서 2025년 금리와 부동산의 전망에 대해 글을 씁니다. 2025 미국 금리현재 미국의 GDP수치는 좋으나 중산층 이하 사람들은 벼랑 끝에 서 있습니다. 임금보다 물가가 너무 올라서 연봉 1억 3천 이하는 저금을 하나도 하지 못한다는 보고서가 있었습니다. 이는 미국 신용카드 연체율을 통해서도 알 수 있습니다. 근 13년 이래 최고 수치라고 합니다.  바이든의 재선을 위해 재무부는 국채를 찍고 주가를 부양하고 있지만 이는 더 큰 인플레이션으로 돌아오게 됩니다. 즉, 골디락스를 통해서 금리를.. 2024. 6. 4.
분당 무지개 4단지 부동산 전망: 리모델링 아파트 개인적으로 눈여겨보고 있는 여러 단지 중 가장 눈에 띄는 분당 무지개마을 4단지에 대해 분석해 보겠습니다. 이 아파트는 분당 최초로 리모델링 공사가 진행 중인 단지입니다. 온통 구축밭인 분당에서 신축 더샵의 가치를 상상해 보며 가치를 전망해 보겠습니다. 분당의 신축이름만 들어도 두근거리는 주제입니다. 분당의 신축 이라니요. 살기 좋기로 소문만 분당에 신축아파트라면 어느 정도 가치를 가지고 있을까요? 임장을 가보니 한창 칸막이를 설치하고 내부에서 공사를 진행하는 모습입니다. 탑층을 보니 외부 구조물은 모두 철거를 하고 본격적으로 공사에 들어가고 있습니다. 무지개 4단지 추가분담금추가 분담금이 많이 발생하지 않을까? 많은 사람들이 걱정을 합니다. 최근 들어 공사기한이 연장되고 추가분담금이 발생한 재건축 아파.. 2024. 5. 28.
무지개마을 4단지 평면 완벽 분석 무지개마을 4단지는 분당 최초로 리모델링이 될 아파트입니다. 평면도 과거와 달리 나쁘지 않고 주차장도 혁신적으로 늘어납니다. 임장을 다녀오니 일반적인 평면보다는 뷰와 향을 포함해 입체적으로 생각해보고 싶어 제대로 된 분석을 해보았습니다. 무지개 마을 4단지 뷰 분석무지개 마을 4단지는 동향과 서향, 그리고 남향이 섞여 있습니다. 그리고 남향이지만 뷰가 가리거나, 서향이지만 완전히 트인 뷰가 나오는 동이 있겠습니다. 간단하게 그림에 표시해 봤습니다.  시공사에서 조감도를 이 방향에서 보여준 데에는 이유가 있습니다. 406동과 401동, 405동, 407동이 가장 자랑할만하고 얼굴이 될 동이라는 것입니다. 이는 다른 아파트 조감도에서도 마찬가지입니다. 이 4개의 동 건너편에 있는 3단지는 15층입니다. 그렇.. 2024. 5. 21.
2024 대한민국 재태크 트랜드-요약 2024년 3월 1일 발간된 책입니다. 공부하는 차원에서 주요 내용을 정리하고, 2024년에 대한민국에서 재테크로 살아남기 위해 어떤 트렌드에 편승해야 하는지 생각해 보려고 요약본을 작성합니다. 모든 내용에 대한 요약은 아니며 개인적으로 중요하다고 생각한 부분만 작성합니다. 김영익 교수돈 풀기 때문에 선진국은 정부 부채가 늘고 신흥국은 기업 부채가 늘었다. 대한민국은 가계 부채가 늘었다. 선진국에 비해 정부 부채는 낮고 기업과 가계부채는 높은 상황이다. 장기적으로 달러가치는 하락할 것이다. 우리나라의 잠재 성장률을 볼 때 금리는 장기적으로 떨어질 것이다. 우리나라의 상황은 개인의 부채가 많지만 저축률도 높다. 대기업은 현금이 많고 전부는 가계부채를 억제하고 있다. 은행은 채권을 매수할 수밖에 없고 이러한.. 2024. 5. 16.
아파트 리모델링/재건축 추가 취득세 총정리 취득세에게 크게 3종류가 있습니다. 바로 승계취득세와 원시취득세 그리고 간주취득세입니다. 우리가 아파트를 매매할 때 내는 취득세가 승계취득세이고, 리모델링사업을 통해 평수가 늘어났다면 원시취득세등을 추가로 내야 합니다. 자세한 기준과 세율에 관해 알아보겠습니다. 취득세의 종류취득세의 정확한 뜻은 다음과 같습니다. 각 상황에 따라 다른 세금을 적용받게 됩니다.승계 취득세: 물건을 사거나 상속 혹은 증여받아 재산이 새로 생기는 경우원시 취득세: 빈 땅에 건물을 새로 짓거나, 이미 있는 건물에 높이 면적을 키우는 경우간주 취득세: 대수선이나 시설물 설치 같은 작업을 통해 건물의 가치가 올라가는 경우  대수선이란여기서 대수선이란 건물의 안정성을 유지하기 위해 중요한 구조물을 수리 또는 변경하는 과정을 말합니다... 2024. 5. 10.
포플리즘 뜻, 변질된 의미 포플리즘 이란 선거철만 되면 단골처럼 나오는 단어입니다. 하지만 얼마 전까지만 해도 지금과는 다른 의미로 사용되었다고 합니다. 포플리즘의 정확한 뜻과 한국에서의 의미에 대해 알아보겠습니다. 포플리즘의 사전적 의미포플리즘의 어원은 라티어 포플루스(populus)입니다. 이는 바로 대중이라는 뜻입니다. 대중이라는 단어에서 파생된 만큼 사전적인 의미는 다음과 같습니다.<span style="font-family: 'Noto Serif.. 2024. 5. 5.

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