구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양 정보 및 청약 타입 전략

서울 한강변에 대단지 브랜드 아파트가 들어옵니다. 바로 광진구 자양동에 위치할 구의역 롯데캐슬 이스트폴입니다. 위치는 더 이상의 설명이 필요 없는 2호선 초 역세권입니다. 서울에 사는 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 이 아파트의 분양 정보와 청약 전략을 알아보겠습니다.

 

롯데캐슬 이스트폴 정보

주상 복합이 아닌 복합 단지입니다. 상가와 주거시설이 합쳐질 뿐 아니라 호텔, 광진구청, 보선소를 비롯해 멀티 플렉스 메가박스 등이 동시에 조성되는 단지입니다. 다른 복합단지의 경우 지역의 대장아파트가 되는 경우가 많았으니 참고하시길 바랍니다.

 

지하 7층~ 지상 48층으로 지어질 이스트폴은 6개 동으로 1063 가구 중 631 가구를 일반분양 한다고 합니다. 임대 아파트가 강 쪽으로 배치되기 때문에 분양 아파트는 역과 가까운 쪽입니다. 고층의 경우 역세권과 한강조망을 동시에 갖출 수 있을 것으로 보입니다. 면적별 분양가구는 다음과 같습니다.

롯데캐슬_이스트폴_구성

• 전용면적 74㎡ -88 가구
• 전용면적 84㎡A -195 가구
• 전용면적 84㎡B -44 가구
• 전용면적 84㎡C -18 가구
• 전용면적 84㎡D -16 가구
• 전용면적 101㎡A -84 가구
• 전용면적 101㎡B -26 가구
• 전용면적 101㎡C -24 가구
• 전용면적 124㎡ -44 가구
• 전용면적 138㎡ -90 가구
• 전용면적 125㎡P -2 가구

분양가는 평당 3500만 원 정도로 34평에 12억 정도 될 것으로 추정되고 있습니다. 이 정도로 분양한다면 주변 시세대비 최소 2억 정도의 안전마진을 가지고 시작하는 것이기 때문에 로또 분양이라고 불려도 손색이 없습니다. 

 

롯데캐슬 이스트폴 청약 타입 전략

사람들의 관심도 많고 청약시장에도 훈풍이 돌기 때문에 경쟁률은 높을 것으로 예상합니다. 이럴 경우 당연히 좋은 타입을 찾기보다는 당첨이 우선입니다. 그렇기 때문에 자금이 허락하는 가장 넓은 면적 중 분양 가구가 많은 타입을 선택하는 것이 좋습니다.

 

서울에 주소지가 있으며 무주택자나 1 주택자의 경우 충분히 매력이 있는 단지이니 눈여겨보는 것이 좋을 것 같습니다.

 

아파트 청약 당첨 주의점